2026-07

お金に縛られない

駐車場付き賃貸の消費税|家賃込み・別契約・月極で区分は変わる?

不動産オーナーで、サブリース会社に物件を一括借上げしてもらっている場合、消費税で意外と迷いやすいのが「駐車場付き賃貸」です。たとえば、次のようなケースです。「家賃に駐車場代込みで貸している場合は非課税でいいのか?」「駐車場だけ別契約にしてい...
お金に縛られない

サブリース取引とは?不動産オーナーが経理で迷わないためにわかりやすく解説

はじめに「サブリース契約をしているけど、これは管理委託なのか、賃貸なのかよくわからない」「入居者から家賃をもらっていないのに、売上として処理していいの?」「サブリース会社から毎月入金される金額は、どう仕訳すればいいの?」不動産オーナーがサブ...